Étanchéité de toiture à Landerneau

Landerneau a été un port de fond d’estuaire actif, et les quais de l’Élorn conservent des bâtiments de négoce et d’entrepôt aujourd’hui reconvertis en logements ou en locaux d’activité. Ces immeubles portent des toitures qui ne relèvent pas de la couverture ardoise traditionnelle mais de l’étanchéité : terrasses, sheds réaménagés, plages plates entre volumes.

Leur difficulté est spécifique à la reconversion. Ces enveloppes ont été conçues pour abriter des marchandises, sans isolation ni gestion de la vapeur d’eau. Le passage à l’habitation introduit du chauffage, de la cuisine et des douches, donc une pression de vapeur qui migre vers le haut et condense au contact du support froid. Beaucoup de désordres attribués à une membrane défaillante sont en réalité des problèmes de pare-vapeur et de ventilation.

Avant d’engager une réfection d’étanchéité coûteuse, faites établir le diagnostic dans le bon ordre : origine de l’eau, puis état de la membrane, puis état des relevés et des évacuations. Avec seulement 4 entreprises recensées sur la commune, un avis extérieur peut valoir le déplacement.