Entretien Toiture Atlantique

Étanchéité de toiture à Pessac

47 entreprises sont installées à Pessac (33600), dont 2 RGE.

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Pessac (33600)
Auteur inconnu · Wikimedia Commons
Blason de Pessac

Pessac compte 66 760 habitants et fait partie de Bordeaux Métropole.

Quartiers desservis

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Pessac accueille une part importante du domaine universitaire bordelais, et avec lui un parc considérable de toitures-terrasses construites entre les années 1960 et 1980. S’y ajoutent les bâtiments modernistes de la commune, dont certains ont fait de la toiture plate un parti architectural revendiqué.

Sur ce bâti, la difficulté principale n’est pas la membrane mais l’état du complexe situé dessous. Les isolants d’origine, souvent en perlite ou en mousse ancienne, se sont chargés d’humidité au fil des décennies. Poser une nouvelle étanchéité par-dessus emprisonne cette eau, qui se dilate à la chaleur et forme des cloques dès le premier été.

Le diagnostic préalable a donc ici une vraie valeur : quelques carottages permettent de savoir si l’ancien complexe peut être conservé ou doit être déposé. C’est une dépense modeste au regard de l’écart de coût entre les deux scénarios, et c’est le point qu’un devis sérieux traite avant de chiffrer.

Entreprises à Pessac

Questions fréquentes

Combien coûte une réfection d'étanchéité à Pessac ?
De 80 à 150 € TTC le m² en réfection complète, isolation comprise. Sur les bâtiments universitaires et les collectifs, la surface permet d'amortir les coûts fixes et place le prix au m² dans le bas de la fourchette, contrairement aux petites terrasses de pavillon.
Une toiture-terrasse de maison ancienne peut-elle être isolée ?
Oui, et c'est le bon moment quand on refait l'étanchéité : la dépose est déjà faite, l'isolant se pose à coût marginal. L'inverse, isoler sans toucher à la membrane, revient presque toujours à rouvrir le chantier quelques années plus tard.

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