Étanchéité de toiture à Biscarrosse

Une toiture-terrasse ne repose pas sur la pente mais sur la continuité d’une membrane. Cette différence explique le mode de défaillance : la fuite ne vient presque jamais du milieu de la surface, mais des points où la membrane est interrompue ou relevée. Relevés en pied d’acrotère, traversées techniques et évacuations concentrent l’essentiel des désordres.

Le repérage est en outre trompeur. L’eau qui franchit la membrane circule dans le complexe avant de trouver un point bas pour descendre : la tache au plafond indique où l’eau ressort, pas où elle est entrée. C’est pourquoi un diagnostic d’étanchéité remonte les points singuliers plutôt que de sonder à l’aplomb de la trace.

À Biscarrosse, une part du parc n’étant occupée qu’une partie de l’année, Biscarrosse-Plage en particulier, l’infiltration se découvre souvent à la réouverture, après des mois d’écoulement. Prenez des photos avant toute reprise : elles serviront au dossier d’assurance.