Étanchéité de toiture à La Chapelle-sur-Erdre

L’étanchéité concerne peu de bâtiments à La Chapelle-sur-Erdre, dont le parc est essentiellement résidentiel en toitures inclinées. Les ouvrages en cause sont d’abord les équipements collectifs de la commune et les quelques bâtiments d’activité, couverts en membrane ou en bac acier, puis surtout les extensions et garages à toit plat accolés aux pavillons.

Ces annexes résidentielles sont le cas le plus fréquent et le plus mal suivi. Un garage à toit plat contre le mur de la maison crée un relevé d’étanchéité : la membrane doit remonter contre la façade et être correctement protégée en tête. Quand une trace d’humidité apparaît à l’intérieur, à la jonction entre les deux volumes, c’est presque toujours ce relevé qui est en cause, pas la partie courante.

Le contexte local ajoute une contrainte : sur les parcelles boisées descendant vers l’Erdre, les feuilles s’accumulent sur les toits plats et bouchent les évacuations. Une terrasse dont l’écoulement est obstrué se met en charge, et l’eau finit par trouver le moindre défaut. Le dégagement des évacuations est le geste d’entretien le plus rentable sur ce type de toiture.