Entretien Toiture Atlantique

Étanchéité de toiture au Bouscat

11 entreprises sont installées au Bouscat (33110).

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Le Bouscat (33110)
Auteur inconnu · Wikimedia Commons
Blason du Bouscat

Le Bouscat compte 24 339 habitants et fait partie de Bordeaux Métropole.

Quartiers desservis

Lafon Féline

Le Bouscat compte de nombreux petits immeubles et maisons de ville transformées en copropriété, avec des toitures-terrasses et des terrasses sur cour qui présentent une particularité : elles sont peu visibles.

Une terrasse donnant sur une cour intérieure, accessible depuis un seul logement, échappe de fait aux contrôles collectifs. Personne ne la voit depuis la rue, aucun copropriétaire n’y passe, et les débris s’y accumulent sans témoin jusqu’à ce qu’une évacuation se bouche complètement. L’eau s’accumule alors sur un ouvrage que rien n’a préparé à supporter cette charge.

Le statut juridique ajoute une difficulté. Même utilisée par un seul occupant, une toiture-terrasse reste une partie commune : son entretien et sa réfection relèvent de la copropriété et d’un vote en assemblée générale, pas de l’initiative de celui qui en profite.

Inscrire ces ouvrages dans un contrôle périodique collectif est le moyen le plus simple d’éviter les sinistres coûteux.

Entreprises au Bouscat

Questions fréquentes

Qui décide des travaux dans un petit immeuble ?
L'assemblée générale des copropriétaires, même dans une copropriété de quelques lots. La toiture-terrasse est une partie commune, y compris quand elle sert de terrasse à un seul logement. Le vote reste nécessaire.
Une terrasse sur cour est-elle plus exposée ?
Elle est surtout moins surveillée. Invisible depuis la rue et souvent accessible d'un seul logement, elle échappe aux contrôles collectifs. Les débris s'y accumulent sans que personne ne le constate, jusqu'à l'obstruction complète de l'évacuation.

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