Étanchéité de toiture à Pacé

Sur une commune où l’ardoise à forte pente reste la règle, les toitures plates sont presque toutes des ouvrages ajoutés : garages accolés, extensions de plain-pied, vérandas reprises en dur. Ce sont aussi les plus fragiles, parce qu’ils ont souvent été réalisés par un maçon ou par le propriétaire, sans les détails d’exécution qu’un étancheur applique par habitude.

Trois défauts reviennent systématiquement. Le relevé contre le mur existant, trop bas ou simplement collé sur un enduit au lieu d’être protégé par une bande de solin engagée dans la maçonnerie. La pente d’écoulement, absente ou inversée, qui crée une flaque permanente usant la membrane. Et l’évacuation unique, sans trop-plein, qui laisse s’accumuler une charge d’eau dès qu’elle se bouche.

La localisation d’une fuite sur ce type d’ouvrage demande de la méthode. L’eau circule sous la membrane avant de ressortir, donc la trace au plafond n’indique pas le point d’entrée. L’étancheur inspecte d’abord les relevés et les évacuations, puis procède si nécessaire par mise en eau plutôt que de reprendre au hasard.